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マンション 更新日:2019年10月06日 掲載期限:2019年10月25日(残り1日) 2019年10月06日 登録

全国TOPクラスの稼働率、岡山人気エリア!新築1LDK申込み順!

賃料 管理費
6.5万円 (税込) 0円
敷金 礼金
なし 1ヶ月
所在地
岡山県岡山市北区天瀬
交通
岡山電気軌道清輝橋線東中央町駅 徒歩4分
間取り 面積
1LDK 28㎡
ただいま 9人 が検討中!

物件の説明

2019年12月完成予定の7階建て民泊可能新築マンションです。
1フロア5戸ずつ、全35戸中20室のみ民泊として受付致します。
岡山市は山陰本線と四国香川とJRで繋がっており、福岡と同じく「中四国地方の玄関口」として観光客がとても多いエリアです。
「岡山県のビジネスホテル稼働率が異常な伸び」
http://momocharosan.blog.jp/archives/16158265.html
岡山市内の民泊物件を見てもらえれば分かると思いますが、高稼働で運営されている割に物件は外観も室内も古い傾向にあります。
中には2泊以上の強気な予約制限にも関わらず稼働90%の物件も点在します。
理由としては次の点が上げられます。
-----------------------------
・山陰や四国への観光客が増加しそのハブ的な役割による観光客の増加
・大阪、広島の中間地にあり程よく距離が離れているため元より宿泊率が高い
・観光客数と比較して民泊物件が極端に少ないため競争がない
-----------------------------
かなりお勧めの物件となりますので、2戸以上のお申込みから受付させていただきます。

【留意点】
・35室ありますが民泊向けは20室で締め切らせていただきます。
・保健所、消防署への届出手続き業務は弊社へ委託していただきます。(要委託費)
・各室に設ける消防設備はご契約者様のご負担となります。(10万円~15万円)

【周辺の特徴】
ホテル稼働率80%、最大の観光地後楽園まで乗換なしで路面電車5分。
2020年 東京オリンピック、2022年には20mの距離に岡山県最大のホールとなる「岡山芸術創造劇場」(新岡山市民会館)が完成します。
完成までの2年間は建設工事関係者の宿泊施設として需要が見込まれます。
また完成後は、コンサートの観覧者はもちろん、関係者やスタッフの宿泊所として長期間の利用が確実です。
近くにコンビニもありますが、コインランドリーはないため洗濯機の設置は必須かと思います。

【その他】
敷金、仲介手数料無し。家賃1ヶ月分も無料!
新築物件であるにも関わらず、限りなく初期コストを抑えたプランです。

現在のお申込み状況(2019年9月6日)
17室/20室

日本住宅宿泊管理株式会社
https://cocostay.jp/

物件名
-
部屋番号 向き
-/ 南西
種別 構造
マンション/ 鉄筋コンクリート(RC)
所在階 総戸数
7階/ 7階建 35戸
契約形態 期間
普通賃貸借契約/ 2年
現況 入居
未完成/ 期日指定  2019年12月 上旬
2019年12月中旬完成予定。現在の予定では12月中旬日より入居可能
保証会社
必加入/ 日本セーフティー
保険
加入義務有り
保険料
-/ -
管理規約 組合
/ なし
管理人 形態
巡回/ 全部委託
保証金
なし
更新料
なし
敷引金
なし
償却金
なし
造作譲渡金
なし
仲介手数料
なし
鍵交換代
-
室内清掃費用
-
物件番号
65988
掲載日 期限
2019年10月06日/ 2019年10月25日
設備
バス・トイレ別, システムキッチン, 冷暖房, 洗濯機置場, オートロック, エレベータ, バルコニー, フローリング, 宅配ボックス, 角部屋, TVドアホン, 温水洗浄便座, 浴室乾燥機, ゴミ出し24時間可, 洗面所独立, 防犯カメラ, クローゼット, シューズボックス, オートバス,

想定収入

民泊シミュレーション
(プレミアム会員専用)
*民泊サイトの宿泊データをもとに、物件の所在地・面積等情報から自動算出した想定数値です。

ロケーション

交通・沿線
  • 岡山県岡山市北区天瀬
  • 岡山電気軌道清輝橋線東中央町駅 徒歩4分
  • 岡山電気軌道清輝橋線大雲寺前駅 徒歩6分
  • 岡山電気軌道東山線西大寺町駅 徒歩6分

取り扱い会社

店舗名
日本住宅宿泊管理株式会社
問い合わせ先
050-5368-5950
免許番号
営業時間 定休日
/
住所
広島県広島市西区東観音町8-11
仲介手数料
なし
取引態様
代理

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