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NEW セミナー 2018年12月15日(土) 14:00~17:00

《年内最終・渋谷開催》石井くるみ旅館業のススメ ※物件紹介あり(東京23区)


著書「民泊のすべて」等で名高い石井くるみ先生と一級建築士による特別講演。
お客様が疑問に思っている旅館業の法的枠組みをはじめ、政策金融公庫等の購入スキーム~運用方法までリアルな不動産投資をレクチャーします!!
・実利回り15%以上の物件実績
・少額投資可能
・初心者の方でも買える!始められる!
カテゴリー
民泊投資 / 物件購入
投資対象
物件購入
講 師
石井 くるみ、立田 一幸
参加費(税込)
無料
会場
TKP渋谷カンファレンスセンター ホール4A
東京都渋谷区渋谷2-17-3 渋東宝ビル4F
JR山手線 渋谷駅 東口 徒歩3分
東京メトロ銀座線 渋谷駅 徒歩3分
東急東横線 渋谷駅 15番出口 徒歩3分
日 程
1215日()
時 間
14:00~17:00
開場13:30
定 員
30名
その他備考
参加費無料・セミナー後軽食付き個別相談会あり(軽食付き)
※対象者:物件購入をお考えの方
※購入スキーム・物件紹介・商談会も設けております
主催
B&Bエステート株式会社
〒167-0021
東京都杉並区井草4丁目2番11号

セミナー内容

★合法民泊で不動産投資★

民泊。

最近、テレビやSNSなどを通じて耳にした方も多いと思います。また民泊と言われても、実際に不動産投資として成り立つの?といった疑問が出てくる方もいらっしゃるのではないでしょうか?

自国開催となる2020年の東京オリンピック・パラリンピック開催を見据え、日本国内では様々な取り組みや新たな事業に乗り出す企業も多くあります。

そして、国家戦略により「観光大国日本」を目指す日本政府は急増する訪日外国人の対応に追われています。

2003年には約520万人の外国人観光客が日本を訪れ、2013年には初めて 1000万人をこえ、昨年2017年には倍以上の2870万人が訪れました。今年2018年も増え続け、東京オリンピック・パラリンピックが開催される2020年には4000万人、2030年には6000万人の来日を目指すといいます。

日本経済に大きな追い風が迫っていている今、問題になっているのが、受け皿となる宿泊施設の不足です。

今まで以上の外国人旅行客を迎えるためには、宿泊施設の受け入れ体制の抜本的な改革が急務なのです。

現状でも祝祭日や行楽シーズンになるとどこもホテルは予約いっぱいで、日本人でさえ国内旅行で泊りたいと思っても予約が取れない事が往々にしてあります。

‼48,000件の登録が一夜にして消えた・・・‼

そんな中、観光庁はこの程、民泊仲介大手のAirbnbやHomeAwayなどの運営事業者に対して、掲載物件が適法であるか確認できない物件については、住宅宿泊事業法(民泊新法)施行日である今年2018年6月15日までに仲介サイト上から削除するよう通知しました。

6月15日が過ぎ、民泊新法が施行されました。Airbnbに登録されていた約62000件がなんと約14000件、おおよそ約77%48000件が削除されました!

背景には登録に関して、役所や消防所への申請の煩雑さや、必須である消防設備などの高額リフォーム費用負担、

営業日数制限180日以下ルールによる採算性の薄さがあります。(東京23区ですと、殆どの区が条例により更なる日数制限が追加されています)

そこで、弊社B&Bエステート株式会社が事業として取り組んでいますのが、旅館業の許可を取得して365日、一年を通じて旅館業運営、いわゆる民泊運営をして不動産投資としての利益を上げていきましょうと言うご提案をさせて頂いております。

国内で急激に増えている空き家を活用した宿泊サービス民泊。日本の人口が確実に減少し、空室が増加する今だからこそ

「民泊で不動産投資」

始めませんか?

だけど・・・

・どうやって始めたらいいの?

・実際にはどれくらい儲かるの?

・法律や規制はどうなっているの?

・本当に旅館業の許可は取れるの?

・資金がないけど、民泊で融資って出るの?

など、様々な疑問点が出てくるのではないでしょうか?

こんな不安や悩みもご安心ください。

当社は、東京23区内の収益向け不動産、戸建やビル等の売買代理業務を中心に、仕入れ・設計・建築・リノベーション・融資付け・許可申請・運営開発・物件管理まで、多岐にわたりトータルコーディネイトをしている不動産会社です。

当社で仕入れ、リノベーション、許可申請をした実際稼働中の物件例もお見せ致します。

ご希望の方には、現在希少である東京23区内で旅館業(簡易宿所)の取得可能な物件をご紹介します!!

許可物件の民泊施設の予約が急増している今、365日運営ができれば必ず儲かります!!

当社のスキーム、合法である旅館業による民泊不動産投資を今回のセミナーで余す事なくお伝えします。

セミナー後には軽食付き懇親会を行い、当社スタッフ、講師の方も参加致します。

アットホームな雰囲気の中、ご質問や個別相談もできる会は毎回ご好評頂いておりますので、是非ご参加ください!!

講師紹介

石井 くるみ

日本橋くるみ行政書士事務所 代表行政書士
東京都行政書士会中央支部理事・宅地建物取引士

早稲田大学政治経済学部卒業。(公財)消費者教育支援センターに研究員として勤務後、法律事務所勤務を経て、日本橋くるみ行政書士事務所を開設。

立田 一幸

一級建築士

早稲田大学理工学部建築学科卒業。黒川紀章建築都市設計事務所を経て、建築・インテリア・家具をワンストップで形にする東京家具(株)の代表取締役を歴任。

当社スタッフ

様々な物件を見てきた経験豊富なスタッフがお客様のご意見・ご要望に沿う物件をご紹介いたします。

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