町家の意匠を残しながら、快適にすごせるよう改装された住まい。

室内は、和室と洋室をバランスよく取り入れた暮らしやすい間取りになっており、快適に改装されながらも町家らしい風情もしっかり残っている。

和室には木製の格子付窓、寝室には天井に古い梁。格子から緩やかに差し込む光は、天気によって、また季節によって形や色を変え、町家で暮らす喜びを日々感じさせてくれるはず。物件の所在地は居住地として人気の西陣（上京区）。もとは秀吉が造営した聚楽第のあった場所にあたり、南には二条城、北には北野天満宮、いずれも歩いて約15分。

このあたりは西陣織の最盛期に最も栄えたエリアで、昔ながらの隠れた名店が点在するのが大きな魅力。今も聞こえる機織りの音を楽しみながら、cafe marbleや、Le Petitmec（ベーカリー）、ラインベック（パンケーキ）など、お洒落なお店まで散歩したりも楽しそうだ。スーパーのフレスコ千本中立売店までは歩いて5分、千本中立売の商店街にも近く、買い物にも事欠かない。

地下鉄駅へは歩いて15分、JRへも歩いて18分と近く、自転車で四条方面への通勤も可能。バス利用もおすすめで、歩いて2分の千本出水停からなら、乗り換えなしで京都駅や二条駅（JR）、出町柳駅（京阪、叡電）、丸太町（地下鉄）、河原町（阪急）など京都の主要駅に行くことができ雨の日の交通手段にも困らないのが、嬉しいところ。

地図で見ると駅から距離を感じるかもしれないが、暮らしてみると通勤通学、お買い物も便利なので駅近くで住まいを探しているというお客様も、視野を広げてみてはいかがだろう。

物件名

【簡易宿所営業中譲渡案件】【町屋認定済みの為帳場不要】京都市内！

部屋番号 向き

-/

種別 構造

一戸建て/ 木造

所在階 総戸数

-/ 2階建 1戸

契約形態 期間

転貸借契約/ 2年

現況 入居

賃貸中/ 相談 

保証会社

必加入/ 新日本信用保証(S-Park)

保険

加入義務有り

保険料

32,900円/ 1年

管理規約 組合

/ なし

管理人 形態

なし/ -

保証金

なし

更新料

1ヶ月

敷引金

なし

償却金

なし

造作譲渡金

-

仲介手数料

1.1ヶ月

鍵交換代

-

室内清掃費用

-

運営権譲渡金

550000円

物件番号

62341

掲載日 期限

2026年07月02日/ 2026年07月16日

設備

バス・トイレ別, システムキッチン, 専用庭, フローリング, 角部屋, 洗面所独立, クローゼット,

店舗名

合同会社ベアクル

問い合わせ先

075-501-1230

免許番号

京都府知事(2)第13151号

営業時間 定休日

１０時ー１９時/ 水曜日

住所

京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町18-10
山本ビル一階

仲介手数料

1.1ヶ月

取引態様

代理